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大庆市十部门联手开展房地产开发企业和房地产

更新时间:2019-06-15

  日前,记者从大庆市住建局获悉,市住建局、市委宣传部、市市场监管局、市公安局、市检察院、市法院、市自然资源局、市税务局、市银监局、市住房公积金管理中心,十部门联手开展全市房地产开发企业和房地产经纪机构专项整治,20种房地产行业乱象,存在失信和违法违规行为的房地产开发企业、房地产经纪机构,将受到限期整改、约谈企业主要负责人等从重从严处理。

  据市住建局工作人员介绍,此次专项整治旨在着力解决群众反映强烈的突出问题,进一步完善和落实房地产行业各项规章制度,营造规范、诚信的市场环境。

  房地产开发企业11种失信和违法违规行为将被重点整治。其中包括无资质、超资质、借资质、挂靠资质从事房地产开发经营;以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位等)等方式,变相实行价外加价;未经验收或验收不合格擅自交付使用商品房;在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;无预售许可证销售、捂盘惜售、捆绑销售、一房多售、一房多抵;恶意炒作、夸大宣传、发布虚假房源信息和广告,签订阴阳合同;销售商品房未在交易场所醒目位置明码标价,未按规定实行“一套一标”;标价之外加价销售,收取未标明费用;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款;预售资金未及时纳入监管账户,侵占、挪用预售资金;未按合同约定及时向购房者交付商品房;开发建设的棚户区改造项目、商品房项目,由于自身原因造成项目“停缓建”;经全市各级人民法院判决后,未如期依法履行法院判决,以及其他违法违规行为。

  “房屋中介9类违法违规行为将被严查。”市住建局工作人员介绍,包括无照经营,擅自变更营业地址等行为。

  还包括:未明码标价、未达到合同约定服务标准收取佣金、居间赚取差价等行为;发布虚假房源信息;为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供居间服务;对居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害受托人利益;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;未设立交易资金监管账户、未在显著位置公示交易资金监管账户;首付交易资金未存入监管账户,侵占挪用客户交易资金;已取得营业执照但未在规定期限内到住建部门进行备案;签订居间服务合同未经房地产经纪人或经纪人协理签字;利用小户型房产短期交易,配合住房公积金缴存人套取住房公积金的行为;通过提供虚假证明文件、证明材料以及证照,配合住房公积金缴存人开设住房公积金账户或者套取住房公积金贷款等行为,以及其他违法违规行为。

  据了解,专项整治自4月25日起,至11月15日结束。分为自查排查、联合检查、总结巩固三个阶段。

  对存在失信和违法违规行为的房地产开发企业,采取限期整改、约谈企业主要负责人、停止合同网签、限制新项目开发建设、限制资质升级等措施从重处理;对存在失信和违法违规行为的房地产经纪机构,采取限期整改、约谈企业主要负责人、公开通报违法违规行为、处以罚款、停业整顿等措施从严处理;对存在失信和违法违规行为的从业人员,采取书面警告、处以罚款等措施从快处理。对形成黑色产业链,严重干扰和侵害社会经济秩序和金融秩序,损害职工切身利益的行为,依法移交公安司法机关;涉黑的,移交扫黑部门。

  此外,除定期公示查处情况外,还将把存在失信和违法违规行为的房地产开发企业和房地产经纪机构纳入企业信用体系,对其在资质许可、备案准入、新项目批准核准、土地供应、规划审批、招标投标、监督检查、工程担保、评奖评优等环节进行限制和联合惩戒。(记者 潘爽)

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